Казахстан обошёл Россию, Беларусь и Грузию в рейтинге по доступности жилья

В рейтинге стран по доступности приобретения жилья Казахстан оказался на 44-м месте из 112. Показатель республики составил 10,5.

Показатель доступности рассчитывается как отношение медианных цен на жильё к среднему располагаемому доходу семьи, выраженному в годах дохода. Проще говоря, он показывает, сколько годовых доходов семьи потребуется для приобретения квартиры.

Для сравнения: расчёты для лидирующей тройки стран — Саудовской Аравии, ЮАР и США — показывают, что в них средняя стоимость жилья укладывается менее чем в четыре годовых дохода среднестатистической семьи.

Среди стран СНГ (включая бывших участников) немного лучше, чем у Казахстана, позиция у Молдовы (42-е место), несколько слабее — у Украины (50-е место) и Грузии (58-е место). Позиции России, Беларуси, Азербайджана, Узбекистана и Армении значительно хуже (места — от 79-го до 91-го).

В целом уже по первой десятке очевидно, что лидирующие позиции в рейтинге занимают страны, где или очень высоки доходы и в целом уровень жизни, или, при пусть и средних доходах, весьма дёшево жильё. Худшие позиции у стран, где доходы населения очень невелики. Так, замыкает рейтинг Гана: стоимости жилья в стране соответствуют средние доходы семьи почти за 88 лет.

Таким образом, позицию РК нельзя назвать плохой, но и до самых благоприятных стран республике пока далеко. Аналитики говорят: ситуация с жильём в РК постепенно, достаточно медленно, но всё-таки улучшается.

Так, к началу 2022 года уровень обеспеченности жильём в республике достиг уже 23,2 квадратных метра на одного проживающего, против 22,6 квадратных годом ранее, 21,4 квадратных метров пять лет назад и лишь 18,7 квадратных метров десять лет назад.

В городах страны показатель достиг уже 25,5 квадратных метров на человека, против 25 квадратных метров годом ранее, а в сельской местности — 19,8 квадратных метров на проживающего, против 19,3 квадратных метров год назад. Впрочем, средняя площадь (жилая, а не общая) в Европе составляет около 40 квадратных метров на человека, а в лидирующей тройке стран — Норвегии, Дании и Швейцарии — не менее 50 квадратных метров на одного проживающего.

Напомним, на заседании Правительства РК глава МИИР Каирбек Ускенбаев заявил, что в первом квартале 2022 года в эксплуатацию ввели 2,8 миллиона квадратных метров жилья.