USD
В Казахстане в скором времени вступят в силу изменения в сфере управления жилыми домами. Одним из главных нововведений станет привязка тарифов на услуги по управлению и содержанию жилья (ОСИ) к МРП. Это означает, что если МРП будет расти, то и стоимость содержания жилья также увеличится.
Что за тариф
Это плата за управление и содержание домами, которую жильцы обязаны ежемесячно платить по коммунальным счетам. В квитанциях называется “Расходы на содержание жилья” или “Общедомовые нужды” и т.д.
Сейчас тариф устанавливают акиматы: например в Алматы – 40 тенге за кв. м, в Астане – 57.
Новая система предполагает постепенное повышение: по 2–3 тенге за квадрат в год. Инициаторы изменений утверждают, что это поможет избежать внезапных аварий и крупных расходов, когда все ломается из-за экономии на обслуживании.
Об этих и других поправках в сфере ЖКХ в своем телеграм-канале рассказала депутат Мажилиса Екатерина Смышляева.
Регистрация ОСИ упростится, а ликвидация – наоборот
Создать ОСИ станет проще: регистрацию автоматизируют, появится типовой устав.
А вот ликвидировать объединение разрешат только при кворуме – не менее 2/3 собственников. Для больших домов (500+ квартир) срок голосования продлят.
Все документы – протоколы собраний, опросные листы – теперь официальные. Их подделка приравняют к подлогу.
Председатели ОСИ получат больше полномочий
Срок полномочий председателя увеличат с одного до трех лет. Его смогут переизбрать в любое время, а работать он будет официально – с трудовым договором и соцпакетом. Также председатель станет частью совета дома и сможет управлять домом совместно.
Если председатель какое-то время не сможет выполнять свои обязанности, то временного управляющего назначит совет дома.
Что еще важно:
- Срок начала взыскания долгов за услуги ОСИ сократят с трех до двух месяцев. Ранее эксперты отрасли предлагали вовсе запретить продажу квартир с долгами.
- Собственников обяжут сообщать о квартирантах.
- При голосовании жильцы должны подтверждать право собственности на квартиру.
